#91 · OCR · District 18
WATERVIEW condo review 新加坡公寓评价
WATERVIEW 新加坡公寓评价与看房资料：#91 OCR D18，近 24 个月 2BR 转售 51 笔，1 条参考评价，2BR 中位价 S$1.44M，中位 psf S$1,484，地址 77 TAMPINES AVENUE 1 WATERVIEW SINGAPORE 529782。
51近 24 个月 2BR 转售
S$1.44M2BR 中位价
S$1,484中位 psf
1参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
先看数据，暂不下结论
-近 12 个月 2BR 转售
-2BR 毛租售比
-2BR 中位月租
-相对 TOP 基准
地址与地图
77 TAMPINES AVENUE 1 WATERVIEW SINGAPORE 529782 · 邮编 529782, 528684, 529781, 529779, 528685, 529780
评价标签
精选评价摘要
mixed · 2024-03-31
户型，参考价2卧3600+，步行距离学校12分钟左右🚶 5⃣️Waterview：2013年交房，有696单位，Sim Lian开发，有泳池，有网球场，
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。