#65 · OCR · District 18
D'NEST condo review 新加坡公寓评价
D'NEST 新加坡公寓评价与看房资料：#65 OCR D18，近 24 个月 2BR 转售 63 笔，14 条参考评价，2BR 中位价 S$1.13M，中位 psf S$1,484，地址 129 PASIR RIS GROVE D'NEST SINGAPORE 518179。
63近 24 个月 2BR 转售
S$1.13M2BR 中位价
S$1,484中位 psf
14参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
谨慎，只在明显折价时看
28近 12 个月 2BR 转售
2.91%2BR 毛租售比
S$3,2502BR 中位月租
+41.7%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 64 | S$932,500 | S$1,137 |
| 2022 | 54 | S$983,500 | S$1,261 |
| 2023 | 36 | S$1.04M | S$1,370 |
| 2024 | 50 | S$1.30M | S$1,450 |
| 2025 | 46 | S$1.40M | S$1,495 |
| 2026 | 9 | S$1.95M | S$1,535 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,610 | +16.2% |
| 2 BR | S$1,526 | +8.9% |
| 3 BR | S$1,484 | +10.5% |
| 4 BR | S$1,540 | +15.1% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
129 PASIR RIS GROVE D'NEST SINGAPORE 518179 · 邮编 518179, 518178, 518131, 518132, 518138, 518133
评价标签
精选评价摘要
mixed · 昨天 14:16湖南
Pasir ris grove这条路全是公寓安全性高，从TOP来算Livia-NV-Palette-Dnest-Coco。我在NV住了十年,物业事挺多,拿着鸡毛当令箭,虽说都是小事，但也挺闹心的，我搬走的时候整个小区已经快被印度人占领了，真...
mixed · 昨天 14:47马来西亚
Land lease的话Livia、NV跟coco palm 都是2008 年算起 Dnest 跟palatte是2010年 按Top算的话 顺序上面已经有人讲过了 但是1、2太老了这个说法我不赞同 比如Nv 2013跟the palett...
mixed · 2026-06-20
价格高于dnest，纳入备选 coco palm暂时还没去看，听说facilities惊为天人，中介说就算不买也要带我去感受下，坐等 如果有住在这几个项目的家人们可以分享下体验感吗 #新加坡买房 #新加坡公寓 #巴西立
mixed · 2026-06-20
2. NV，本人感觉设计蛮好看的，不是condo千篇一律的设计，2B2B都是封闭式厨房，纳入备选 3.Dnest，这里面最新的项目，靠近TPE在小区里面走都能感受到持续低鸣traffic声音，很多小
positive · 昨天 15:30新加坡
谢谢推荐，我现在租房在tampines也是PIE堵车走ECP 接下来应该着重看dnest和palette，palette要价高于dnest，但我单身感觉dnest厨房有窗户也不是不能忍。。
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。