#1 · OCR · District 18
TREASURE AT TAMPINES condo review 新加坡公寓评价
TREASURE AT TAMPINES 新加坡公寓评价与看房资料：#1 OCR D18，近 24 个月 2BR 转售 307 笔，35 条参考评价，2BR 中位价 S$1.21M，中位 psf S$1,747，地址 7 TAMPINES LANE TREASURE AT TAMPINES SINGAPORE 528487。
307近 24 个月 2BR 转售
S$1.21M2BR 中位价
S$1,747中位 psf
35参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
可看，必须价格纪律
113近 12 个月 2BR 转售
3.25%2BR 毛租售比
S$3,3002BR 中位月租
+6.0%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2024 | 214 | S$1.43M | S$1,711 |
| 2025 | 170 | S$1.55M | S$1,772 |
| 2026 | 45 | S$1.47M | S$1,799 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,687 | +1.4% |
| 2 BR | S$1,755 | +6.0% |
| 3 BR | S$1,834 | +12.9% |
| 4 BR | S$1,925 | +13.1% |
| 5 BR | S$1,736 | +14.3% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
7 TAMPINES LANE TREASURE AT TAMPINES SINGAPORE 528487 · 邮编 528487, 528481, 528480, 528460, 528461, 528462
评价标签
精选评价摘要
mixed · 编辑于 2025-11-03
-Tampines 淡滨尼 💚 主要看了Treasure at tampines -Hougang 后港 💜 主要看了 Riverfront 和Florence 主要考虑2B1B因为大家都说1B1B不值得 后面可能还会去看看Dairy ...
mixed · 2024-04-11
🇸🇬 新加坡看房记（5）Treasure at Tampines TOP：2023 MRT距离：走路大概13分钟（短腿人走最快也是这样了） 食阁距离：最近的门到Round market只要2-3分钟 超市距离：最近的门2分钟 涨价空间：...
positive · 编辑于 2025-02-25
🏡Treasure At Tampines 房源 单位特点： 面积： 3卧2卫（915平方英尺 / 85平方米） 楼层： 7楼 状况： 保养良好，可立即入住 朝向： 主门朝北，阳台朝南，无遮挡绿意景观 附加特点： 安装了Zip track...
mixed · 2024-06-25
我在Treasure at Tampines有861sf的房源...房间都都比其他户型大，非常适合投资或自住，有兴趣看房可以联系我☺️
positive · 编辑于 04-16
设施齐全。项目拥有多个泳池、健身房、网球场及休闲娱乐 设施，适合家庭及上班族居住。 交通便利，靠近多条主要道路及地铁站，周边 配套完善，包括商场、超市、学校及餐饮
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。