#7 · OCR · District 18
THE TAPESTRY condo review 新加坡公寓评价
THE TAPESTRY 新加坡公寓评价与看房资料：#7 OCR D18，近 24 个月 2BR 转售 144 笔，28 条参考评价，2BR 中位价 S$1.05M，中位 psf S$1,710，地址 57 TAMPINES STREET 86 THE TAPESTRY SINGAPORE 528542。
144近 24 个月 2BR 转售
S$1.05M2BR 中位价
S$1,710中位 psf
28参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
可看，必须价格纪律
57近 12 个月 2BR 转售
3.93%2BR 毛租售比
S$3,5002BR 中位月租
+14.9%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | S$819,444 | S$1,528 |
| 2022 | 23 | S$939,000 | S$1,600 |
| 2023 | 48 | S$884,000 | S$1,647 |
| 2024 | 84 | S$1.04M | S$1,689 |
| 2025 | 74 | S$1.07M | S$1,706 |
| 2026 | 13 | S$1.08M | S$1,767 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,717 | +2.7% |
| 2 BR | S$1,772 | +7.1% |
| 3 BR | S$1,782 | +11.7% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
57 TAMPINES STREET 86 THE TAPESTRY SINGAPORE 528542 · 邮编 528542, 528541, 528509, 528511, 528512, 528510
评价标签
精选评价摘要
positive · 2025-07-26新加坡
首先想说没有奇怪的味道，然后当时看的时候alps整个小区感觉好看一些，内部户型总是不满意，Santorini内部户型好一点，但每次看房总觉得内部感觉一言难尽，外面也丑丑的，Tapestry缺点就是贵
mixed · 编辑于 01-11
🇸🇬The Tapestry大四房 培青/圣希尔达1km 📐 1432尺，一楼 Pool Facing，推门即泳池 户型方正，大面积，家庭shou选 ✅ 小区低密度，环境安静， 住户素质高
positive · 2022-05-03
🌻Q Bay 这四个里面最大的公寓，大到有2个网球场🎾，2个大泳池加几个小泳池，从1房到5房的单位都有，共有630个单位，占地面积足足有2万平方米（相比于 The Tapestry也是2万多平方米，有861套 住户密度是很舒服了。
mixed · 2024-04-23
Tapestry grill&bar （pullman hotel） 应该是阿三经理😡气死人了！这是medium rare 吗大神们！就因为我们是first table 所以待遇极差吗？！？！pullman酒店旗下的Tapestry gr...
mixed · 2025-08-12
🇸🇬看房日记02 🏠The Tapestry price：2B1B 大约1M，2B2B就要
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。