#45 · OCR · District 19
WATERTOWN condo review 新加坡公寓评价
WATERTOWN 新加坡公寓评价与看房资料：#45 OCR D19，近 24 个月 2BR 转售 76 笔，12 条参考评价，2BR 中位价 S$976,500，中位 psf S$1,660，地址 67 PUNGGOL CENTRAL WATERTOWN SINGAPORE 828843。
76近 24 个月 2BR 转售
S$976,5002BR 中位价
S$1,660中位 psf
12参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
可看，必须价格纪律
33近 12 个月 2BR 转售
4.90%2BR 毛租售比
S$4,0002BR 中位月租
0.0%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | S$821,000 | S$1,427 |
| 2022 | 74 | S$870,000 | S$1,509 |
| 2023 | 44 | S$989,000 | S$1,624 |
| 2024 | 43 | S$960,000 | S$1,627 |
| 2025 | 45 | S$985,000 | S$1,718 |
| 2026 | 16 | S$1.19M | S$1,720 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,639 | +2.1% |
| 2 BR | S$1,771 | +6.8% |
| 3 BR | S$2,106 | +23.7% |
| 4 BR | S$2,114 | +12.1% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
67 PUNGGOL CENTRAL WATERTOWN SINGAPORE 828843 · 邮编 828843, 828754, 828758, 828842, 828759, 828757
评价标签
精选评价摘要
positive · 编辑于 2025-09-14
单位面积为580sqft，1b1b，另外还有一个半开放式书房。 交通方便。连接Waterway Point商场，离Punggol MRT最近的一栋， 从单位走到地铁站只需要3分钟，超级方便！
positive · 04-29 新加坡
✅商场+超市+地铁上盖，生活超便利 【Parc Centros】步行+捷运约23分钟 一房$2500起｜两房$3400起 ⚠️租房小提醒 ✔ 一定实测通勤方式，别只看直线距离 ✔ GIIS & OWIS附近“能步行”和“生活方便”往往是两件...
positive · 编辑于 2天前 新加坡
价格，绝对美妙！只要2000（整）还给你包水电（原价3050）。房间很美自己看图，卧室和阳台都对着泳池，很安静。楼下就是北边最大商场waterwaypoint（邮编828761）。下楼2分钟就是Koufu食阁，商场本身也特别大，24小时fa...
negative · 04-22
PUNGGOL MRT就在楼下 如果让我选一个人住的房子， 我真的会选这种 👇 📍 Watertown Punggol MRT就在楼下 581 sqft 的1房， 但做了 loft设计 床在上面， 下面就是一个完整的小客厅。
negative · 04-29 新加坡
🏡周边热门公寓 & 租金参考（2026） 【Waterwoods】步行约3分钟 两房$3700起｜三房$4300起 【FLO Residence】步行约4分钟 两房$3200起｜三房$3800起 【River Isles】步行约13分钟 ...
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
相似新加坡公寓
- KINGSFORD WATERBAY - #8, OCR D19, 142 笔近 24 个月 2BR 转售
- RIVERFRONT RESIDENCES - #9, OCR D19, 139 笔近 24 个月 2BR 转售
- THE GARDEN RESIDENCES - #11, OCR D19, 127 笔近 24 个月 2BR 转售
- BOTANIQUE AT BARTLEY - #15, OCR D19, 114 笔近 24 个月 2BR 转售
- HUNDRED PALMS RESIDENCES - #19, OCR D19, 108 笔近 24 个月 2BR 转售
- ESPARINA RESIDENCES - #30, OCR D19, 84 笔近 24 个月 2BR 转售
排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。