Singapore Property Insights 首页 · 全部新加坡公寓项目

#11 · OCR · District 19

THE GARDEN RESIDENCES condo review 新加坡公寓评价

THE GARDEN RESIDENCES 新加坡公寓评价与看房资料：#11 OCR D19，近 24 个月 2BR 转售 127 笔，35 条参考评价，2BR 中位价 S$1.28M，中位 psf S$1,822，地址 9 SERANGOON NORTH VIEW THE GARDEN RESIDENCES SINGAPORE 554347。

127近 24 个月 2BR 转售
S$1.28M2BR 中位价
S$1,822中位 psf
35参考评价

项目决策简报

成交、租赁与口碑交叉判断

谨慎，只在明显折价时看
51近 12 个月 2BR 转售
3.10%2BR 毛租售比
S$3,6002BR 中位月租
+18.8%相对 TOP 基准

URA 全户型二手成交趋势

年份Resale 笔数中位总价中位 PSF
202212S$1.21MS$1,776
202332S$997,500S$1,770
202475S$1.38MS$1,815
202573S$1.38MS$1,836
202612S$1.28MS$1,878

年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。

户型 PSF 补充

户型最新 PSF约三年变化
1 BRS$1,694-3.0%
2 BRS$1,889+3.5%
3 BRS$1,845-3.9%
5 BRS$2,0140.0%

户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。

地址与地图

9 SERANGOON NORTH VIEW THE GARDEN RESIDENCES SINGAPORE 554347 · 邮编 554347, 554346, 554343, 554345, 554348, 554344

打开 Google Maps 在互动评价页查看

评价标签

交通/MRT · 14户型/朝向 · 13生活配套 · 10租赁/押金 · 9亲子/学校 · 8设施 · 8噪音/隔音 · 4物业/管理 · 2

精选评价摘要

mixed · 编辑于 2024-09-22
🏡 The garden residences 共613个单位,TOP差不多3年的新房子,最高就是十四楼或者十五楼.我们看的是一个10楼的单位,客厅是朝北的,阳台对着Serangoon North AVE. 不知道是不是因为周末,下午3点...
positive · 2026-06-21
🇸🇬看房记录5- The Garden Residences 目前看到最喜欢的一个小区，管理费每月$430（略高） 👍🏻小区环境非常好，休闲区，泳池 还有大面积的绿化 👍🏻房间格局不错 👎🏻
mixed · 2025-07-08
户型（600sqf左右） 1️⃣图2，The Garden Residence 靠近实龙岗地铁站 小区环境不错，风很舒服，比较安静 看的units面朝landed house，view还可以 总面积614sqf, per sqf1800左右...
mixed · 04-13
🇸🇬西部新公寓 🏠新加坡买房热度不减 🔥 大家都说这个新公寓升值潜力巨大，因为有创新园、有地铁、商场、医院、学校等 价格，尺价最低的1700+是2楼的，想要朝向好、略高的楼层，肯定要>2000+psf。 一套2b1b的
mixed · 编辑于 2024-09-22
设施基本上都是布局在这两排房子中间.小区的户数比garden residences少一点,但是却有一大片的playground. 小区离乐赛小学就隔了一条马路和几栋组屋.离后港地铁站更近一些. 到将要新建的跨岛线地铁站Serangoon N...

数据来源与口径

URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。 URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。 OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。 小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。

没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。

相似新加坡公寓

排名说明

Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。