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#19 · OCR · District 19

HUNDRED PALMS RESIDENCES condo review 新加坡公寓评价

HUNDRED PALMS RESIDENCES 新加坡公寓评价与看房资料：#19 OCR D19，近 24 个月 2BR 转售 108 笔，37 条参考评价，2BR 中位价 S$1.80M，中位 psf S$1,840，地址 274 YIO CHU KANG ROAD HUNDRED PALMS RESIDENCES SINGAPORE 545688。

108近 24 个月 2BR 转售
S$1.80M2BR 中位价
S$1,840中位 psf
37参考评价

项目决策简报

成交、租赁与口碑交叉判断

不作为默认选择
57近 12 个月 2BR 转售
-2BR 毛租售比
-2BR 中位月租
+72.7%相对 TOP 基准

URA 全户型二手成交趋势

年份Resale 笔数中位总价中位 PSF
20221S$1.36MS$1,420
20232S$1.44MS$1,630
20243S$1.77MS$1,869
2025104S$1.80MS$1,830
202612S$1.89MS$1,958

年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。

户型 PSF 补充

户型最新 PSF约三年变化
3 BRS$1,967+20.6%

户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。

地址与地图

274 YIO CHU KANG ROAD HUNDRED PALMS RESIDENCES SINGAPORE 545688 · 邮编 545688, 544604, 545687, 545686, 545682, 545683

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评价标签

交通/MRT · 9户型/朝向 · 9租赁/押金 · 8生活配套 · 6亲子/学校 · 6设施 · 4物业/管理 · 1

精选评价摘要

positive · 编辑于 2024-09-14
最近一个🍠的朋友找我，希望帮忙买到乐赛小学的学区房.希望房子是比较新的. 了解需求之后就准备在那几个小区找房源看起来. 主要还是想看看小区的环境,看看客户更加喜欢哪个. 至于房型的话，就可以慢慢看了. Hundred Palms 这是个E...
mixed · 2024-10-25
设施：拉到公寓中都是不错的配置。大大小小四个泳池，网球场，图书馆，健身房，2个会所，洋洋洒洒拉了80米长 小朋友的playground旁边有室内儿童室，大热天下雨天，家里的老人带着小孩，有地方和邻居说话聊天，孩子们一起玩。或者举办生日par...
positive · 2025-10-23
3.8%：CCR豪宅贡献超六成亏损 7️⃣ 中型单位最稳：多数盈利单位面积900–1300 sqft 8️⃣ 市场温和上涨：Q3私宅价环比+ 地段、靠近地铁和学校的项目 选择中型 户型（900–1300 sqft）最稳健
mixed · 编辑于 2025-03-31
虽然目前它不靠近地铁站（但2029年Serangoon North MRT车站会启动），但它是被中心地带 设施包围的EC之一。 关于2025年MOP的EC在哪里？当时也有不少🍠朋友对Hundred Palms 感兴趣。
mixed · 编辑于 2025-04-26
户型、景观、室内用料和建筑质量都无可指摘。 除了Hundred Palms，海峡实业还开发过不少EC项目，比如颇受欢迎的淡滨尼西Parc Central（最近有个990sqft的跳出单位，猜猜多少

数据来源与口径

URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。 URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。 OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。 小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。

没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。

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排名说明

Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。