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#96 · OCR · District 05

TWIN VEW condo review 新加坡公寓评价

TWIN VEW 新加坡公寓评价与看房资料：#96 OCR D05，近 24 个月 2BR 转售 49 笔，31 条参考评价，2BR 中位价 S$1.50M，中位 psf S$1,839，地址 93 WEST COAST VALE TWIN VEW SINGAPORE 126756。

49近 24 个月 2BR 转售
S$1.50M2BR 中位价
S$1,839中位 psf
31参考评价

项目决策简报

成交、租赁与口碑交叉判断

不作为默认选择
23近 12 个月 2BR 转售
3.36%2BR 毛租售比
S$4,2002BR 中位月租
+21.2%相对 TOP 基准

URA 全户型二手成交趋势

年份Resale 笔数中位总价中位 PSF
202214S$1.26MS$1,627
202318S$1.30MS$1,759
202433S$1.63MS$1,778
202527S$1.76MS$1,884
20268S$1.54MS$1,921

年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。

户型 PSF 补充

户型最新 PSF约三年变化
1 BRS$1,714+1.2%
2 BRS$1,872+7.3%
3 BRS$1,939+10.6%
4 BRS$2,050+15.3%

户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。

地址与地图

93 WEST COAST VALE TWIN VEW SINGAPORE 126756 · 邮编 126756, 126755

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评价标签

租赁/押金 · 24噪音/隔音 · 11生活配套 · 8户型/朝向 · 7亲子/学校 · 6交通/MRT · 5设施 · 5物业/管理 · 1

精选评价摘要

mixed · 5天前
评论区里大家最集中的讨论点，其实都围绕 Normanton Park，观点比较两极： 认可NP的人 觉得居住体验好、环境舒服、安静，泳池和小区氛围有度假感 有人提到住过之后体验感不错，也有人表示有车的话会更方便 作者补充说，虽然不紧邻地铁，...
positive · 编辑于 06-04 新加坡
想住得安静舒服，NP和twin vew最推荐， NP目前还是我的环境组第一名。占地面积大，楼间距舒服，绿化也好，景观也不错。如果喜欢游泳、健身、散步，或者平时比较宅，NP真的很能打。
mixed · 05-14广东
三个小区附近没啥吃的（wg楼下有一个中餐店，现在不知道还开着没，每天有固定的几个菜，可选面or饭），食阁有点远，一般就是自己做饭，或者去商场吃，然后三个小区的班车都是去jurong east mrt，那边三个大商场（jem westgate...
mixed · 2024-06-17
Twin vew 比Parc要好，各方面都要好，我现在住这，朋友住parc，价格twin vew有家具情况下10楼及以下不超过4000，高层4200，这边不少房东要求一周请保洁，这些都提前问清楚
negative · 2025-06-14
还是会有点，主要是因为就在Twin Vew南面有块空地，以规划为住宅用途。如果是兴建私宅的话，将会对Twin Vew有提升的帮助。 我之前有实地看过朝北面的房子，我觉得噪音方面还能接受，可能是因为有Parc Riviera挡着的缘故。 但如...

数据来源与口径

URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。 URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。 OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。 小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。

没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。

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排名说明

Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。