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#21 · OCR · District 05

PARC RIVIERA condo review 新加坡公寓评价

PARC RIVIERA 新加坡公寓评价与看房资料：#21 OCR D05，近 24 个月 2BR 转售 103 笔，40 条参考评价，2BR 中位价 S$1.13M，中位 psf S$1,692，地址 103 WEST COAST VALE PARC RIVIERA SINGAPORE 126754。

103近 24 个月 2BR 转售
S$1.13M2BR 中位价
S$1,692中位 psf
40参考评价

项目决策简报

成交、租赁与口碑交叉判断

可看，必须价格纪律
40近 12 个月 2BR 转售
3.99%2BR 毛租售比
S$3,8252BR 中位月租
+19.2%相对 TOP 基准

URA 全户型二手成交趋势

年份Resale 笔数中位总价中位 PSF
202161S$998,888S$1,414
202275S$1.02MS$1,493
202347S$1.12MS$1,619
202454S$1.06MS$1,641
202557S$1.15MS$1,719
202610S$1.83MS$1,751

年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。

户型 PSF 补充

户型最新 PSF约三年变化
1 BRS$1,702+3.7%
2 BRS$1,742+10.0%
3 BRS$1,843+15.2%
4 BRS$1,744+0.1%

户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。

地址与地图

103 WEST COAST VALE PARC RIVIERA SINGAPORE 126754 · 邮编 126754, 126753

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评价标签

租赁/押金 · 43噪音/隔音 · 24生活配套 · 18户型/朝向 · 14交通/MRT · 12设施 · 12亲子/学校 · 9物业/管理 · 2

精选评价摘要

mixed · 5天前
评论区里大家最集中的讨论点，其实都围绕 Normanton Park，观点比较两极： 认可NP的人 觉得居住体验好、环境舒服、安静，泳池和小区氛围有度假感 有人提到住过之后体验感不错，也有人表示有车的话会更方便 作者补充说，虽然不紧邻地铁，...
mixed · 编辑于 06-09 上海
🏠2b2b被吵晕2b1b没抢到🥹 最近为了租房，公交+暴走NUS工学院周边condo，主要看了Parc Riviera、Hundred Trees和Clavon。结果一个太吵，一个没抢到，只有安静的“老盘”了......分享真实感受👇...
mixed · 2024-03-23
🔥超多国内住宅也会打新加坡式度假园林的手法～也有很多新加坡优秀设计单位例如SCDA、TROP、JTL等参与到国内的豪宅设计中来～～ 🌳这次去新加坡也看了很多经典酒店还去了朋友的住区一起来看看吧 💦新加坡确实很热，从Google Map...
mixed · 编辑于 2024-12-07
实拍新加坡公寓 Parc Riviera 今日新加坡天气绝绝子。即兴拍了公寓几张，突然想多分享几张，方便找房子的朋友可以参考图片。此地叫Parc Riviera. 地点west coast vale. 坡县找房必须去PropertyGuru...
mixed · 05-12
评论区和笔记里提到的小区/区域，能整理出来的主要有这些： 笔记图片里明确提到的：Spottiwoods、Jalan Membina、Park Clematis、J Gateway、Viva Vista，以及空军基地附近 评论区高频提到的：P...

数据来源与口径

URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。 URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。 OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。 小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。

没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。

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排名说明

Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。