#5 · OCR · District 05
PARC CLEMATIS condo review 新加坡公寓评价
PARC CLEMATIS 新加坡公寓评价与看房资料：#5 OCR D05，近 24 个月 2BR 转售 164 笔，208 条参考评价，2BR 中位价 S$1.56M，中位 psf S$2,123，地址 8E JALAN LEMPENG PARC CLEMATIS SINGAPORE 128827。
164近 24 个月 2BR 转售
S$1.56M2BR 中位价
S$2,123中位 psf
208参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
备选，适合特定通勤/预算
126近 12 个月 2BR 转售
3.17%2BR 毛租售比
S$4,2002BR 中位月租
+7.7%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2025 | 158 | S$1.63M | S$2,139 |
| 2026 | 34 | S$2.05M | S$2,291 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$2,068 | +5.5% |
| 2 BR | S$2,149 | +7.7% |
| 3 BR | S$2,348 | +12.5% |
| 4 BR | S$2,395 | +16.7% |
| 5 BR | S$2,255 | +25.2% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
8E JALAN LEMPENG PARC CLEMATIS SINGAPORE 128827 · 邮编 128827, 128826, 126740, 128825, 128796, 128823
评价标签
精选评价摘要
mixed · 5天前
评论区里大家最集中的讨论点，其实都围绕 Normanton Park，观点比较两极： 认可NP的人 觉得居住体验好、环境舒服、安静，泳池和小区氛围有度假感 有人提到住过之后体验感不错，也有人表示有车的话会更方便 作者补充说，虽然不紧邻地铁，...
mixed · 2026-06-16
优点很大的小区。选对朝向和楼栋，住起来体验不错；但如果选到太靠 AYE 的单位，就要看你能不能接受噪音。其实我还是蛮喜欢的。但是 价格最近也是涨上去了，留下来穷的泪水 #看房日记 #看房 #小红书买房笔记 #新加坡房产 #自住 #新加坡看房
positive · 2021-11-24
PC这个私人电梯房型 我看房时总结的几个缺点。 1. 暗卫。带浴缸的暗卫这设计简直劝退。2.房子布局狭长，卧室走道占据10平米了。3这么大的房子竟然没有干厨房。那些非私人电梯户型是有干厨房的。 4. 空调台过于巨大。9个平米的空调台。 当然...
mixed · 2024-03-24
PC的优点就是方便，地铁mall都贼近，之后对面组屋区建好了bus interchange和配套也会起来，租售比高因为有国际学校在旁边，社区相对年轻，学区中规中矩吧一公里内4个小学其中三个挺好的，缺点也挺明显，临街的单位吵，超AP的单位隐私...
negative · 2024-04-16
🇸🇬 新加坡看房记（8）Parc Clematis TOP：2023 MRT距离：10+分钟。有一条带shelter的路我们去的时候没有开，如果开的话估计7-8分钟 食阁距离：地铁旁边就是购物中心，但还是需要走挺远的 超市距离：10+分...
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。