#78 · OCR · District 18
THE SANTORINI condo review 新加坡公寓评价
THE SANTORINI 新加坡公寓评价与看房资料：#78 OCR D18，近 24 个月 2BR 转售 58 笔，4 条参考评价，2BR 中位价 S$1.27M，中位 psf S$1,460，地址 21 TAMPINES STREET 86 THE SANTORINI SINGAPORE 528592。
58近 24 个月 2BR 转售
S$1.27M2BR 中位价
S$1,460中位 psf
4参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
谨慎，只在明显折价时看
26近 12 个月 2BR 转售
3.09%2BR 毛租售比
S$3,5002BR 中位月租
+50.0%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 44 | S$969,000 | S$1,173 |
| 2022 | 56 | S$987,500 | S$1,241 |
| 2023 | 30 | S$1.30M | S$1,391 |
| 2024 | 30 | S$1.10M | S$1,410 |
| 2025 | 30 | S$1.28M | S$1,463 |
| 2026 | 16 | S$1.64M | S$1,517 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,387 | -2.5% |
| 2 BR | S$1,589 | +23.9% |
| 3 BR | S$1,549 | +11.0% |
| 4 BR | S$1,506 | +12.0% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
21 TAMPINES STREET 86 THE SANTORINI SINGAPORE 528592 · 邮编 528592, 528574, 528568, 528573, 528569, 528572
评价标签
精选评价摘要
negative · 2025-07-07
3. the Santorini这周开始集中看房 看了两间 一间五房一间四房 这个小区凹形的楼盘设计最大限度地保留了对reservoir和cbd那边的视野 同时不可避免的西晒问题 大部分游泳池和
positive · 2024-03-31
设施较多，参考价2卧3400+，是附近所有公寓最新的，步行距离学校10分钟左右🚶 4⃣️The Santorini：2018年交房，有597单位，MCC Land开发，有泳池，有网球场，园区较大，有复式
positive · 2022-05-03
2016年TOP，所以转售价也最便宜，平均尺价是1200左右。 🌻The Santorini 发展商MCC land 设计概念是希腊蓝白色建筑，浪漫度假风，共有576个单位，也是中型小区。2017年TOP。 泳池呈现一个超级大的L形。
mixed · 2025-01-27
the Santorini这一块几个公寓应该都可以
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。