#61 · OCR · District 20
THE PANORAMA condo review 新加坡公寓评价
THE PANORAMA 新加坡公寓评价与看房资料：#61 OCR D20，近 24 个月 2BR 转售 65 笔，1 条参考评价，2BR 中位价 S$2.00M，中位 psf S$1,998，地址 20 ANG MO KIO AVENUE 2 THE PANORAMA SINGAPORE 567701。
65近 24 个月 2BR 转售
S$2.00M2BR 中位价
S$1,998中位 psf
1参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
不作为默认选择
26近 12 个月 2BR 转售
2.24%2BR 毛租售比
S$3,8002BR 中位月租
0.0%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | S$1.57M | S$1,551 |
| 2022 | 46 | S$1.35M | S$1,746 |
| 2023 | 39 | S$1.84M | S$1,887 |
| 2024 | 39 | S$2.00M | S$1,966 |
| 2025 | 30 | S$2.08M | S$2,022 |
| 2026 | 13 | S$2.24M | S$2,158 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,893 | +0.9% |
| 2 BR | S$2,087 | +11.1% |
| 3 BR | S$2,213 | +15.4% |
| 4 BR | S$2,161 | +13.1% |
| 5 BR | S$2,210 | +14.4% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
20 ANG MO KIO AVENUE 2 THE PANORAMA SINGAPORE 567701 · 邮编 567701, 567696, 567700, 567695, 567697, 567698
评价标签
精选评价摘要
mixed · 6天前 新加坡
户型，Bartley增长区域，尺价相对合理 5️⃣ The Panorama 成熟生活圈，改善需求稳定，地铁开通，家庭盘 6️⃣ Park Colonial 地铁直连，Bidadari发展红利，新盘 7️⃣ The Gardens at B...
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。