#4 · OCR · District 23
SOL ACRES condo review 新加坡公寓评价
SOL ACRES 新加坡公寓评价与看房资料：#4 OCR D23，近 24 个月 2BR 转售 176 笔，21 条参考评价，2BR 中位价 S$1.27M，中位 psf S$1,481，地址 6 CHOA CHU KANG GROVE SOL ACRES SINGAPORE 688240。
176近 24 个月 2BR 转售
S$1.27M2BR 中位价
S$1,481中位 psf
21参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
可看，必须价格纪律
61近 12 个月 2BR 转售
3.31%2BR 毛租售比
S$3,5002BR 中位月租
+71.0%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | S$690,000 | S$1,076 |
| 2022 | 25 | S$840,000 | S$1,148 |
| 2023 | 244 | S$1.14M | S$1,364 |
| 2024 | 158 | S$1.26M | S$1,422 |
| 2025 | 76 | S$1.35M | S$1,492 |
| 2026 | 22 | S$1.26M | S$1,550 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,545 | +7.7% |
| 2 BR | S$1,529 | +13.3% |
| 3 BR | S$1,575 | +16.7% |
| 4 BR | S$1,677 | +19.3% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
6 CHOA CHU KANG GROVE SOL ACRES SINGAPORE 688240 · 邮编 688240, 688206, 688207, 688238, 688208, 688212
评价标签
精选评价摘要
positive · 2025-09-22
✅ 纯卖，无需延长交房！ 喜欢便利又注重学区的家庭，一定不要错过！ 📩 想看房？快来私信我预约专属看房吧！ #新加坡房产 #SolAcres #EC转售 #优质学区房 #投资自住皆宜 #高楼景观房 #新加坡生活
negative · 编辑于 2024-11-20
设施齐全：有网球场，健身房，烧烤区 🚊步行仅需3分钟过个马路到Keat Hong 捷运站 乘坐3个地铁站🉑到达南北线蔡厝港和bukit panjang地铁站 🚌小区楼下有巴士站 🚶🏻步行5分钟到小区里的便利店，24小时超市，美食广...
mixed · 编辑于 2024-07-30
现在尺价不像以前那么低，平均为1400psf。 EC一般都建在偏远的地区，不靠近地铁，还会有升值的空间吗？
negative · 编辑于 2024-11-20
🏠家具齐全：烤箱，洗衣机，冰箱，电视机全包 📲欢迎专业人士/小家庭 询问，随时看房 打包入住🧳 #整租两居室 #新加坡租房 #新加坡留学生活 #新加坡租公寓 #新加坡长期租房
mixed · 编辑于 2024-07-30
我们来看看位于CCK区已满五年MOP的Sol Acres 和Wandervale的转售量数据图📊（看图5-6） 在满MOP五年之后，一手屋主的平均转售利润超过30万新，甚至80万！这转售利润真惊人。
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。