#6 · RCR · District 20
JADESCAPE condo review 新加坡公寓评价
JADESCAPE 新加坡公寓评价与看房资料：#6 RCR D20，近 24 个月 2BR 转售 155 笔，78 条参考评价，2BR 中位价 S$1.70M，中位 psf S$2,240，地址 16 SHUNFU ROAD JADESCAPE SINGAPORE 575749。
155近 24 个月 2BR 转售
S$1.70M2BR 中位价
S$2,240中位 psf
78参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
谨慎，只在明显折价时看
68近 12 个月 2BR 转售
2.97%2BR 毛租售比
S$4,3502BR 中位月租
+17.3%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | S$1.78M | S$2,175 |
| 2024 | 85 | S$1.68M | S$2,185 |
| 2025 | 103 | S$1.77M | S$2,296 |
| 2026 | 21 | S$1.83M | S$2,342 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,991 | -5.4% |
| 2 BR | S$2,279 | +6.6% |
| 3 BR | S$2,566 | +19.7% |
| 4 BR | S$2,473 | +14.1% |
| 5 BR | S$2,287 | +10.7% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
16 SHUNFU ROAD JADESCAPE SINGAPORE 575749 · 邮编 575749, 575748, 575747, 575742, 575743, 575746
评价标签
精选评价摘要
mixed · 2024-09-14
位置没话说！环境也不错，3个大泳池，度假风十足。但感觉上没有Jade scape和parc esta大气，看的unit低楼层 Asking 要2573psf 有点夸张。Past transaction30楼才2439psf. 有住这里的朋友...
negative · 2025-08-20
🇸🇬 坡县看房记- 总结版吧。最终买的是Jadescape的大三房，说下我们当时的一些考量和感受吧。纯粹是个人想法，大家参考着看。买房是个大交易，各位根据自己实际情况决定吧。 户型（普通房不能太小）、周边
positive · 编辑于 2天前 云南
设施丰富 - 超大泳池、网球场 - 健身房（据说是全岛最大的公寓健身房） - KTV、电影院、模拟高尔夫、乒乓球室 - 7个Function Room+3个烧烤台，聚会都不怕没地方 - 儿童俱乐部，适合有娃家庭（我家几乎每天去） - 公园式...
positive · 2024-08-10
户型，放在后面的图片里啦！我觉得看过这么多两房其实设计的最好的是parc esta的840sqft 户型，简评也在图片里了 以下是我挖掘许久发现的新加坡2b 户型里明厨明卫的： 4. jadescape 775sqft 2b
positive · 编辑于 05-08 新加坡
配套方便的人了 我纠结了很久 那天看好房子正好大暴雨 让我体验了吧 没带伞过马路的感觉 还有附近真的好安静呀 我可能习惯了人来人往 满屋的家具 我得立刻骨折出我现在很贵的家具 这个损失可能也要几千刀 综合考虑了下trade off不舍得的放...
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。