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#56 · OCR · District 19

THE MINTON condo review 新加坡公寓评价

THE MINTON 新加坡公寓评价与看房资料：#56 OCR D19，近 24 个月 2BR 转售 69 笔，6 条参考评价，2BR 中位价 S$1.45M，中位 psf S$1,488，地址 6 HOUGANG STREET 11 THE MINTON SINGAPORE 538755。

69近 24 个月 2BR 转售
S$1.45M2BR 中位价
S$1,488中位 psf
6参考评价

项目决策简报

成交、租赁与口碑交叉判断

谨慎，只在明显折价时看
27近 12 个月 2BR 转售
3.25%2BR 毛租售比
S$4,0902BR 中位月租
+39.7%相对 TOP 基准

URA 全户型二手成交趋势

年份Resale 笔数中位总价中位 PSF
202156S$1.26MS$1,150
202263S$1.32MS$1,276
202349S$1.57MS$1,429
202467S$1.58MS$1,488
202558S$1.60MS$1,536
202611S$1.78MS$1,642

年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。

户型 PSF 补充

户型最新 PSF约三年变化
1 BRS$1,435+5.7%
2 BRS$1,573+12.6%
3 BRS$1,718+13.9%

户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。

地址与地图

6 HOUGANG STREET 11 THE MINTON SINGAPORE 538755 · 邮编 538755, 538751, 534081, 534082, 534078, 534080

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评价标签

交通/MRT · 4户型/朝向 · 2生活配套 · 2

精选评价摘要

positive · 编辑于 2025-06-17
户型不错、流通性好。 缺点：主人房小、不靠近地铁、楼距有点密集。 4️⃣The Minton 1335sqtf三楼，好大 客厅能隔出个书房，小区
negative · 2025-09-17新加坡
我也不会选The Minton，离MRT太远，小区人跟蚊子都很多
positive · 2024-09-22新加坡
你去看看the minton ，我很喜欢它的户型
mixed · 2025-07-24
8.2年，赚：$102万 回报率：+119%，年化回报率：+10% 2. The Minton 成交价：$233万 买入价：$113万，持有：13年 赚：$120万，回报率：+106%，年化回报率：+
mixed · 2025-09-17新加坡
这三个房都看了，pe看的那套感觉风水不太好，直对楼缝，pc小区没地方遛娃，the Minton 离地铁太远了，不方便

数据来源与口径

URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。 URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。 OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。 小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。

没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。

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排名说明

Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。