#3 · RCR · District 03
STIRLING RESIDENCES condo review 新加坡公寓评价
STIRLING RESIDENCES 新加坡公寓评价与看房资料：#3 RCR D03，近 24 个月 2BR 转售 213 笔，62 条参考评价，2BR 中位价 S$1.51M，中位 psf S$2,365，地址 25 STIRLING ROAD STIRLING RESIDENCES SINGAPORE 148962。
213近 24 个月 2BR 转售
S$1.51M2BR 中位价
S$2,365中位 psf
62参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
可看，必须价格纪律
113近 12 个月 2BR 转售
3.51%2BR 毛租售比
S$4,5002BR 中位月租
+9.0%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2023 | 67 | S$1.55M | S$2,289 |
| 2024 | 100 | S$1.46M | S$2,313 |
| 2025 | 116 | S$1.60M | S$2,381 |
| 2026 | 37 | S$1.54M | S$2,365 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$2,347 | +0.8% |
| 2 BR | S$2,336 | +2.7% |
| 3 BR | S$2,649 | +16.5% |
| 4 BR | S$2,557 | +15.4% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
25 STIRLING ROAD STIRLING RESIDENCES SINGAPORE 148962 · 邮编 148962, 148961, 148960
评价标签
精选评价摘要
mixed · 2024-03-17
🇸🇬 坡县看房记-3 Stirling Residences 2022年Top的楼盘，离Queenstown地铁站四五百米左右，没有Shelter。小区环境非常好，有三个泳池，还有三个养金鱼的小水池。小区后面泳池旁有个散步步道，走走还挺...
positive · 2024-09-06
我们当时1.5预算看了一圈次新，最后选了这个2+1，住下来体验真的可以。位置很便利，view真的很舒服，房型也是物尽其用。我觉得就这个房价下跌的市场，从我去年买到现在还涨价了，还是很说明问题的
positive · 编辑于 2024-10-19
交通都很便利 Stirling Residences 跟PE相比，SR的2B1B 户型厨房是半封闭式但没有窗的，感觉通风不太好。小 户型我个人还是更喜欢L型的开放式厨房，会显得大气敞亮一些。当然SR这个地理
negative · 编辑于 2025-05-17
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positive · 昨天 01:25 新加坡
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数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。