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#29 · RCR · District 03

QUEENS PEAK condo review 新加坡公寓评价

QUEENS PEAK 新加坡公寓评价与看房资料：#29 RCR D03，近 24 个月 2BR 转售 84 笔，38 条参考评价，2BR 中位价 S$1.63M，中位 psf S$2,219，地址 3 DUNDEE ROAD QUEENS PEAK SINGAPORE 149457。

84近 24 个月 2BR 转售
S$1.63M2BR 中位价
S$2,219中位 psf
38参考评价

项目决策简报

成交、租赁与口碑交叉判断

谨慎，只在明显折价时看
36近 12 个月 2BR 转售
3.24%2BR 毛租售比
S$4,5002BR 中位月租
+17.5%相对 TOP 基准

URA 全户型二手成交趋势

年份Resale 笔数中位总价中位 PSF
20214S$1.09MS$1,963
202248S$1.00MS$1,998
202334S$1.60MS$2,168
202445S$1.55MS$2,209
202544S$1.72MS$2,219
202613S$1.70MS$2,241

年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。

户型 PSF 补充

户型最新 PSF约三年变化
1 BRS$2,222+0.5%
2 BRS$2,140+5.3%
3 BRS$2,326+7.2%
4 BRS$2,3090.0%

户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。

地址与地图

3 DUNDEE ROAD QUEENS PEAK SINGAPORE 149457 · 邮编 149457, 149456

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评价标签

租赁/押金 · 41交通/MRT · 31户型/朝向 · 16噪音/隔音 · 14生活配套 · 11设施 · 9物业/管理 · 2

精选评价摘要

positive · 2023-03-17
在cwt住过2年，泳池有2个，分别在1楼2楼，都挺大的，2楼还有个小图书馆，物业也很nice，我们住的2房，朝向还不错，景观也可以。去过qp，感觉非常像酒店，我更喜欢cwt一点…
mixed · 编辑于 2025-11-15
选择Queens Peak还是Foresta Queens Peak vs The Foresta @ Mount Faber 怎么选 Queens Peak是朝向地铁的12楼，实际感受不会很吵，但是感觉整体维护的很久，卧室比较小，风景一般...
negative · 编辑于 2025-07-18
缺点：房型小：627sqft, 一个卫生间，卫生间没有窗户。第二个卧室只能放下单人床。只有电磁炉！做饭会慢点，火力不够。远处准备建一栋HDB高楼，刚开始施工，还没有开始挖地。估计以后会听到工地噪音了。朝向是东北，希望不要太热啊！大家都避雷西...
negative · 编辑于 05-07 新加坡
新加坡condo租房看房日记之避雷queens peak 最糟的小区不是parc esta （我后来想了下parc esta可能是因为我去看的unit太恶心了）是queens peak 和stars of kovan同一年top 但是已经破...
positive · 2025-08-11
目前居住了一个礼拜，很满意，我选的朝向植物园的房子，很安静。去地铁也很方便。

数据来源与口径

URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。 URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。 OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。 小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。

没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。

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排名说明

Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。