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#28 · RCR · District 03

COMMONWEALTH TOWERS condo review 新加坡公寓评价

COMMONWEALTH TOWERS 新加坡公寓评价与看房资料：#28 RCR D03，近 24 个月 2BR 转售 86 笔，30 条参考评价，2BR 中位价 S$1.56M，中位 psf S$2,256，地址 232 COMMONWEALTH AVENUE COMMONWEALTH TOWERS SINGAPORE 149740。

86近 24 个月 2BR 转售
S$1.56M2BR 中位价
S$2,256中位 psf
30参考评价

项目决策简报

成交、租赁与口碑交叉判断

可看，必须价格纪律
50近 12 个月 2BR 转售
4.34%2BR 毛租售比
S$4,7002BR 中位月租
+28.4%相对 TOP 基准

URA 全户型二手成交趋势

年份Resale 笔数中位总价中位 PSF
202146S$1.25MS$1,911
202253S$1.42MS$1,962
202351S$1.39MS$2,107
202438S$1.02MS$2,183
202550S$1.56MS$2,256
202613S$1.05MS$2,265

年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。

户型 PSF 补充

户型最新 PSF约三年变化
1 BRS$2,237+7.8%
2 BRS$2,313+10.3%
3 BRS$2,544+21.8%

户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。

地址与地图

232 COMMONWEALTH AVENUE COMMONWEALTH TOWERS SINGAPORE 149740 · 邮编 149740, 149739

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评价标签

交通/MRT · 28租赁/押金 · 22生活配套 · 15户型/朝向 · 11设施 · 10噪音/隔音 · 5亲子/学校 · 2物业/管理 · 1

精选评价摘要

mixed · 编辑于 2024-06-08
交通便利，通勤时间短 大泳池网球场健身房齐备，听说二楼还有个泳池 大小主人房各有一个洗手间（虽然我们就俩女生无所谓1个还是2个洗手间） Cons： 29楼有点高，不确定室友能否接受 房间不方正，大小主人房都不方正，床和窗那面墙总有个夹角（虽...
mixed · 编辑于 2024-09-22
设施少，租客多，看房时候正好赶上十几二十多个👨🏽👨🏽‍🦱哥们儿在泳池边开趴体，音乐聊天声巨大特别吵🥲pass Commonwealth Towers +：也在地铁边上 -：只有一套3B2B在售，整体感觉不透亮，尤其有的小卧室窗户...
mixed · 编辑于 2025-08-17
🇸🇬留子的独居生活（带温泉版） 改造幸福小窝（温泉在最后） 投影幕布和床上桌终于到啦火速装上 特别喜欢白天在客厅拉开一层窗帘的感觉 当我整理完了一堆买的厨具后忽然发现电磁炉下面有一个神秘的塞满厨具的抽屉…白买 冰箱也要逐渐被塞满啦 好几...
positive · 编辑于 2023-07-26
新加坡🇸🇬公寓网球场哪家强 (3) 因为喜欢打网球，所以有机会在去到不同的公寓里体验 不同小区的网球场，打算开个单元 总结一下我打过的场地，也顺便介绍一下小区背景。
mixed · 2022-06-11
总结： 这个小区不朝MRT的房子，我们看过一个15楼的unit，view真的很好，可以一直看到乌节路，几乎没有遮挡，但 价格也高出10-15%，而且放出来卖的少之又少。 户型不方正，这个也是不错的

数据来源与口径

URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。 URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。 OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。 小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。

没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。

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排名说明

Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。