#41 · OCR · District 19
RIVERCOVE RESIDENCES condo review 新加坡公寓评价
RIVERCOVE RESIDENCES 新加坡公寓评价与看房资料：#41 OCR D19，近 24 个月 2BR 转售 78 笔，18 条参考评价，2BR 中位价 S$1.58M，中位 psf S$1,619，地址 40 ANCHORVALE LANE RIVERCOVE RESIDENCES SINGAPORE 544594。
78近 24 个月 2BR 转售
S$1.58M2BR 中位价
S$1,619中位 psf
18参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
谨慎，只在明显折价时看
76近 12 个月 2BR 转售
-2BR 毛租售比
-2BR 中位月租
+43.9%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | S$1.28M | S$1,189 |
| 2023 | 1 | S$1.57M | S$1,226 |
| 2024 | 2 | S$1.33M | S$1,290 |
| 2025 | 45 | S$1.60M | S$1,618 |
| 2026 | 39 | S$1.59M | S$1,634 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 3 BR | S$1,625 | 0.0% |
| 4 BR | S$1,715 | +39.9% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
40 ANCHORVALE LANE RIVERCOVE RESIDENCES SINGAPORE 544594 · 邮编 544594, 544593, 544591, 544592, 544590, 544589
评价标签
精选评价摘要
mixed · 04-13
🇸🇬Rivercove三卧分享 | 高楼精装方正实用 分享一套 Rivercove 高楼精装三卧， 户型实用，适合家庭自住。 • 2020年建成，较新的EC项目 • 1076 sqft， 户型方正实用 • 通风采光好，无西晒
negative · 2025-02-06
✅Rivercove Residences （盛港） 🌟未来这些EC还有资本增长的潜力📈因为这些项目可在交房TOP1⃣️0⃣️年后出sold给外国买家🤝 欢迎探讨感兴趣可滴滴我 #新加坡 #新加坡房产 #新加坡公寓 #新加坡楼盘 #新...
mixed · 2025-09-07
我们转行做自媒体达人😎 和我一起体验Rivercove Residences居民的生活吧 ✨ 不要错过2025 唯一达到MOP (Minimum Occupational Period) 的 执行共管公寓 EC
mixed · 05-10 新加坡
户型方正实用，空间利用率高 ✔ 客厅餐厅宽敞，适合家庭生活与聚会 ✔ 带yard + 杂物房（可做佣人房） ✔ 整体通风采光良好，居住舒适 ✔ 无西晒，全天更凉爽 ✔ 非常适合自住买家及家庭
mixed · 03-30
户型方正实用，空间利用率高 ✔ 客厅餐厅宽敞，适合家庭生活与聚会 ✔ 带yard + 杂物房（可做佣人房） ✔ 整体通风采光极佳，居住舒适 ✔ 无西晒，全天更凉爽 ✔ 非常适合自住买家及家庭
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。