#49 · OCR · District 19
PRIVE condo review 新加坡公寓评价
PRIVE 新加坡公寓评价与看房资料：#49 OCR D19，近 24 个月 2BR 转售 75 笔，2 条参考评价，2BR 中位价 S$1.61M，中位 psf S$1,532，地址 35 PUNGGOL FIELD PRIVÉ SINGAPORE 828818。
75近 24 个月 2BR 转售
S$1.61M2BR 中位价
S$1,532中位 psf
2参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
不作为默认选择
31近 12 个月 2BR 转售
2.56%2BR 毛租售比
S$3,6002BR 中位月租
+89.7%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 39 | S$1.17M | S$1,071 |
| 2022 | 37 | S$1.24M | S$1,190 |
| 2023 | 36 | S$1.40M | S$1,290 |
| 2024 | 48 | S$1.56M | S$1,414 |
| 2025 | 46 | S$1.69M | S$1,553 |
| 2026 | 8 | S$1.79M | S$1,623 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 2 BR | S$1,565 | +21.3% |
| 3 BR | S$1,608 | +23.8% |
| 4 BR | S$1,629 | +31.2% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
35 PUNGGOL FIELD PRIVÉ SINGAPORE 828818 · 邮编 828818, 828810, 828809, 828817, 828816
评价标签
精选评价摘要
positive · 2025-01-27
推荐Prive,都能满足你的条件
positive · 2025-05-04
可以考虑榜鹅的ec，prive，twin water front，可以上弥陀小学也还不错
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。