#92 · RCR · District 14
PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ condo review 新加坡公寓评价
PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ 新加坡公寓评价与看房资料：#92 RCR D14，近 24 个月 2BR 转售 50 笔，3 条参考评价，2BR 中位价 S$1.53M，中位 psf S$2,265，地址 8 PAYA LEBAR ROAD PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ SINGAPORE 409056。
50近 24 个月 2BR 转售
S$1.53M2BR 中位价
S$2,265中位 psf
3参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
谨慎，只在明显折价时看
29近 12 个月 2BR 转售
3.64%2BR 毛租售比
S$4,7002BR 中位月租
0.0%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | S$1.45M | S$2,209 |
| 2023 | 19 | S$1.18M | S$2,137 |
| 2024 | 23 | S$1.46M | S$2,240 |
| 2025 | 32 | S$1.54M | S$2,254 |
| 2026 | 5 | S$1.57M | S$2,281 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$2,219 | +6.5% |
| 2 BR | S$2,352 | +4.2% |
| 3 BR | S$2,281 | +12.7% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
8 PAYA LEBAR ROAD PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ SINGAPORE 409056 · 邮编 409056, 409055, 409054, 409053
评价标签
精选评价摘要
mixed · 2025-12-24
🚇通勤友好：临近巴耶利峇地铁站（绿线/黄线换乘），JCU通勤超便捷，搭乘公共 交通去哪儿都省心，市中心、机场也能快速直达。 户型亮点：4房3卫格局中的经济普通房，空间实用不拥挤，居住氛围舒适，适合注重性价比的小伙伴。
positive · 2025-12-24
📍黄金区位：Park Place Residences at PLQ，巴耶利峇核心生活区，步行可达PLQ Mall，超市、食阁、咖啡馆一应俱全，日常采购和觅食超方便。
mixed · 2025-12-24
💰费用透明：1300新全包，不用额外分摊杂费，预算可控更省心，学生党也无压力。 🛋️居住配置：基础家电齐全，生活 设施完善，拎包就能入住，省去添置物件的麻烦。
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。