#2 · RCR · District 14
PARC ESTA condo review 新加坡公寓评价
PARC ESTA 新加坡公寓评价与看房资料：#2 RCR D14，近 24 个月 2BR 转售 230 笔，140 条参考评价，2BR 中位价 S$1.68M，中位 psf S$2,275，地址 916 SIMS AVENUE PARC ESTA SINGAPORE 408974。
230近 24 个月 2BR 转售
S$1.68M2BR 中位价
S$2,275中位 psf
140参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
备选，适合特定通勤/预算
102近 12 个月 2BR 转售
3.27%2BR 毛租售比
S$4,5502BR 中位月租
+12.7%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | S$1.48M | S$2,168 |
| 2024 | 107 | S$1.68M | S$2,235 |
| 2025 | 127 | S$1.68M | S$2,289 |
| 2026 | 43 | S$1.73M | S$2,298 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$2,162 | +2.0% |
| 2 BR | S$2,330 | +8.2% |
| 3 BR | S$2,569 | +22.3% |
| 4 BR | S$2,323 | +2.6% |
| 5 BR | S$2,573 | 0.0% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
916 SIMS AVENUE PARC ESTA SINGAPORE 408974 · 邮编 408974, 408973, 408971, 408970, 408972, 408966
评价标签
精选评价摘要
positive · 编辑于 05-07 新加坡
新加坡condo看房租房日记之parc esta 网红小区 闻名不如见面 见面打折一半 看外观确实不错 一户的简直压抑到得抑郁症 400多呎的地方搞了个中岛台类似的设计 整个房子估计沙发一放就没有空间了 看起来很高大上的小区电梯里的把手全都...
positive · 编辑于 2025-08-08
我一开始想选 2B2B，但双暗卫太压抑，反而觉得某些 2B1B 更合理，设计上厕所朝向不同要注意。 小区在坡上，相对安静，绿意多，住起来比较松弛。 缺点是周边只有食阁，没有商场，绿线西段吃的确实不多。
positive · 2025-12-29
这个小区我也买了，同期的网红盘也看了，可以看看他的租金回报率和升值是同期项目增长最快，租金最高的，如果以后还考虑换房子，这个确实很好，而且朝外的也不吵吧，开窗会觉得地铁吵，我关窗觉得一点声音都没有，我主要是喜欢看向地铁站的，感觉比朝内的宽敞...
positive · 编辑于 2024-10-19
🇸🇬看房记 - 进入决赛圈的几位选手 Parc Esta 目前最喜欢的一个小区，太漂亮了，看得出MCL的工程质量挺不错。看了两套高层朝泳池向的2B1B，除了卧室面积略小，新盘的普遍特征，其他方面都还比较满意。小区门口就有Fairpric...
mixed · 编辑于 05-07 新加坡
物业差 楼道里也已经不太好了 阴暗 开灯会费多少电啊 进blk刷卡 上电梯还得刷卡 我的天 这个设计就是为了骗业主钱吧😂 看了两套证实了我对小区一些猜想 除了parc esta单身汉的压抑的肮脏的房间 我看到最恐怖的就在这里了 第一间还好...
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。