#46 · OCR · District 14
EUHABITAT condo review 新加坡公寓评价
EUHABITAT 新加坡公寓评价与看房资料：#46 OCR D14，近 24 个月 2BR 转售 75 笔，10 条参考评价，2BR 中位价 S$783,000，中位 psf S$1,421，地址 216 JALAN EUNOS EUHABITAT SINGAPORE 419552。
75近 24 个月 2BR 转售
S$783,0002BR 中位价
S$1,421中位 psf
10参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
谨慎，只在明显折价时看
37近 12 个月 2BR 转售
6.13%2BR 毛租售比
S$4,0002BR 中位月租
+23.8%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | S$766,500 | S$1,249 |
| 2022 | 51 | S$770,000 | S$1,311 |
| 2023 | 41 | S$780,000 | S$1,425 |
| 2024 | 36 | S$790,000 | S$1,405 |
| 2025 | 47 | S$794,000 | S$1,413 |
| 2026 | 13 | S$788,000 | S$1,429 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,429 | +0.1% |
| 2 BR | S$1,353 | -6.8% |
| 3 BR | S$1,486 | +3.7% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
216 JALAN EUNOS EUHABITAT SINGAPORE 419552 · 邮编 419552, 419548, 419544, 419542, 415820, 415819
评价标签
精选评价摘要
positive · 编辑于 2025-06-22
交通便利 目前在看一些公寓，比如： 【Waterfront waves/gold/isie】bedok区域 【Euhabitat】Eunos区域 【Dakota Residences】【Waterbank Dakota】Dakota 【Th...
positive · 2025-07-07
5. euhabitat 这个在ubi那边 小区不错 占地大 泳池和绿化都不错 五层楼的设计有一种度假村风格 这次看的一楼三房 想实地考察一下可不可以ziptrak包起来餐桌外置发现不可以 面朝泳池的玻璃阳台隐私基本等于没有 房间倒是都很大...
positive · 编辑于 2025-06-17
买房要求：面积超过1100sqtf、公寓 设施维护好、泳池好看 我爱游泳、1km里有小学、落地窗、开车20分钟到文庆、预算200w。 1️⃣euHabitat 看了面向泳池的四房，这套没买到我难过了好几天，
mixed · 2025-08-25
💰S$ 2,900 /mo ✔️约48平 ✔️🚌大约32分钟 #新加坡留学生活 #新加坡租房 #jcu租房 #新加坡留学生 #新加坡租房攻略 #新加坡留学必备 #新加坡学区房 #JCU #新加坡合租 #新加坡公寓
mixed · 编辑于 2025-01-24
Euhabitat（747 个单位 2015年竣工） 应薯友的要求，我简单比较一下这几个公寓的特点和表现。
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。