#72 · OCR · District 18
MELVILLE PARK condo review 新加坡公寓评价
MELVILLE PARK 新加坡公寓评价与看房资料：#72 OCR D18，近 24 个月 2BR 转售 61 笔，0 条参考评价，2BR 中位价 S$900,000，中位 psf S$927，地址 28 SIMEI STREET 1 MELVILLE PARK SINGAPORE 529948。
61近 24 个月 2BR 转售
S$900,0002BR 中位价
S$927中位 psf
0参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
备选，适合特定通勤/预算
27近 12 个月 2BR 转售
4.50%2BR 毛租售比
S$3,4752BR 中位月租
+44.8%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | S$810,500 | S$713 |
| 2022 | 36 | S$864,000 | S$820 |
| 2023 | 40 | S$900,000 | S$911 |
| 2024 | 50 | S$907,500 | S$907 |
| 2025 | 53 | S$1.03M | S$934 |
| 2026 | 17 | S$981,000 | S$966 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 2 BR | S$967 | +6.5% |
| 3 BR | S$966 | +5.7% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
28 SIMEI STREET 1 MELVILLE PARK SINGAPORE 529948 · 邮编 529948, 529947, 529946, 529940, 529941, 529945
评价标签
精选评价摘要
这个小区暂无足够可展示的精选评价。
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。