#55 · OCR · District 19
JEWEL @ BUANGKOK condo review 新加坡公寓评价
JEWEL @ BUANGKOK 新加坡公寓评价与看房资料：#55 OCR D19，近 24 个月 2BR 转售 71 笔，2 条参考评价，2BR 中位价 S$1.28M，中位 psf S$1,717，地址 81 COMPASSVALE BOW JEWEL @ BUANGKOK SINGAPORE 544823。
71近 24 个月 2BR 转售
S$1.28M2BR 中位价
S$1,717中位 psf
2参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
备选，适合特定通勤/预算
31近 12 个月 2BR 转售
3.19%2BR 毛租售比
S$3,5002BR 中位月租
+43.6%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | S$1.11M | S$1,372 |
| 2022 | 35 | S$1.11M | S$1,443 |
| 2023 | 23 | S$1.25M | S$1,630 |
| 2024 | 40 | S$1.25M | S$1,673 |
| 2025 | 40 | S$1.29M | S$1,734 |
| 2026 | 10 | S$1.74M | S$1,843 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,826 | +10.5% |
| 2 BR | S$1,750 | +6.1% |
| 3 BR | S$1,946 | +23.3% |
| 4 BR | S$2,008 | +20.0% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
81 COMPASSVALE BOW JEWEL @ BUANGKOK SINGAPORE 544823 · 邮编 544823, 544684, 544685, 544689, 544687, 544688
评价标签
精选评价摘要
negative · 2024-07-21
新加坡万国区域三房公寓对比 求问大家如何评价万国区域3房公寓，一共看了三个小区 jewel buangkok 2017top, 940sqft 小三房大约160+ esparina 2014 top, ec, 1066sqfr, 3+1 大...
mixed · 2025-09-01
3. Jewel@Buangkok: 位于Buangkok, 地铁站五分钟。上个月刚翻新。过条马路就是Sengkang Grand Mall和地铁站，生活便利。有些 户型主人房和客厅有双阳台。
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。