#10 · OCR · District 28
HIGH PARK RESIDENCES condo review 新加坡公寓评价
HIGH PARK RESIDENCES 新加坡公寓评价与看房资料：#10 OCR D28，近 24 个月 2BR 转售 138 笔，13 条参考评价，2BR 中位价 S$1.04M，中位 psf S$1,619，地址 25 FERNVALE ROAD HIGH PARK RESIDENCES SINGAPORE 797639。
138近 24 个月 2BR 转售
S$1.04M2BR 中位价
S$1,619中位 psf
13参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
优先看，等好单位/好价
55近 12 个月 2BR 转售
3.47%2BR 毛租售比
S$3,1252BR 中位月租
+35.5%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 66 | S$866,500 | S$1,291 |
| 2022 | 64 | S$1.08M | S$1,373 |
| 2023 | 77 | S$1.00M | S$1,501 |
| 2024 | 91 | S$1.04M | S$1,562 |
| 2025 | 85 | S$1.05M | S$1,634 |
| 2026 | 13 | S$1.25M | S$1,652 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,695 | +8.0% |
| 2 BR | S$1,679 | +12.1% |
| 3 BR | S$1,536 | +9.8% |
| 4 BR | S$1,720 | +13.2% |
| 5 BR | S$1,693 | +8.0% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
25 FERNVALE ROAD HIGH PARK RESIDENCES SINGAPORE 797639 · 邮编 797639, 797638, 797637, 797415, 797422, 797416
评价标签
精选评价摘要
positive · 2024-03-31
这两家公寓住过的可以给个评价吗？ 设施好齐全， 这两家都有托儿所，不知道是政府的还是？这是我很喜欢的，附近小学也很好. 有住过的可以给评价吗☺️☺️ 好坏我都想听. 谢谢啦
mixed · 2025-05-20
🏠温馨小家42平米/452平方英尺等 📌位处Sengkang West，走路3分钟到LRT 🛍️ 超市，食阁，商场步行就到 🏫1公里内至少三所小学 #自己的小屋 #给自己一个温暖的家 #一个人的小窝 #一个人住的每一天 #一个人住也...
mixed · 昨天 21:40新加坡
我有Treasure at Tampines 2B1B和 High Park Residences 2B2B
mixed · 编辑于 04-26 新加坡
设施： High Park 的 设施全坡有名！118个 设施：超大泳池、滑梯连接不同楼层泳池、两个网球场、健身房、拳击场、桌球、室内影院、KTV、排练室、便利店。 👤 只限女生 📅 入住时间： 6月起租
negative · 2025-01-19新加坡
High park . 小区后门有条街都是吃的。有个门的走道连着LRT。开车去高速比较快。住户多，管理费便宜。
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。