#64 · OCR · District 19
BARTLEY RESIDENCES condo review 新加坡公寓评价
BARTLEY RESIDENCES 新加坡公寓评价与看房资料：#64 OCR D19，近 24 个月 2BR 转售 64 笔，4 条参考评价，2BR 中位价 S$1.54M，中位 psf S$1,793，地址 7A LORONG HOW SUN BARTLEY RESIDENCES SINGAPORE 536565。
64近 24 个月 2BR 转售
S$1.54M2BR 中位价
S$1,793中位 psf
4参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
不作为默认选择
35近 12 个月 2BR 转售
2.89%2BR 毛租售比
S$3,9002BR 中位月租
0.0%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 42 | S$1.29M | S$1,381 |
| 2022 | 48 | S$1.27M | S$1,530 |
| 2023 | 26 | S$1.70M | S$1,681 |
| 2024 | 35 | S$1.75M | S$1,782 |
| 2025 | 45 | S$1.61M | S$1,793 |
| 2026 | 9 | S$2.00M | S$1,849 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,694 | -0.1% |
| 2 BR | S$1,868 | +18.0% |
| 3 BR | S$1,836 | +11.2% |
| 4 BR | S$2,036 | 0.0% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
7A LORONG HOW SUN BARTLEY RESIDENCES SINGAPORE 536565 · 邮编 536565, 536564, 536559, 536558, 536563, 536562
评价标签
精选评价摘要
mixed · 2024-04-22新加坡
我在Bartley residence 住，不吵，小区的玻璃隔音很高好，也听不到车的声音，不过看你住哪个block ,我是3A,不面对马路，挺好的，据说面对马路的开阳台会吵，但是我去她家时，她家阳台关着的，完全没声音，而且飞机在房间内也是听...
positive · 编辑于 01-13
户型高效 • Park Colonial: 地铁旁英伦风，溢价较高 • Botanique / Bartley Ridge / Bartley Residences: 更推荐前两个，附近有火葬场 🏫 Rosyth (乐赛）
mixed · 编辑于 2024-02-28
新加坡看房子之mattar和bartley Mattar有The antares(2022)，bartley有bartley ridge(2016)以及街对面的bartley residence(2014)。
mixed · 2025-12-07
求问bartley residence值得入手吗？很担心那边那个funeral complex
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
相似新加坡公寓
- KINGSFORD WATERBAY - #8, OCR D19, 142 笔近 24 个月 2BR 转售
- RIVERFRONT RESIDENCES - #9, OCR D19, 139 笔近 24 个月 2BR 转售
- THE GARDEN RESIDENCES - #11, OCR D19, 127 笔近 24 个月 2BR 转售
- BOTANIQUE AT BARTLEY - #15, OCR D19, 114 笔近 24 个月 2BR 转售
- HUNDRED PALMS RESIDENCES - #19, OCR D19, 108 笔近 24 个月 2BR 转售
- ESPARINA RESIDENCES - #30, OCR D19, 84 笔近 24 个月 2BR 转售
排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。