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#76 · OCR · District 18

ARC AT TAMPINES condo review 新加坡公寓评价

ARC AT TAMPINES 新加坡公寓评价与看房资料：#76 OCR D18，近 24 个月 2BR 转售 59 笔，7 条参考评价，2BR 中位价 S$1.39M，中位 psf S$1,399，地址 23 TAMPINES AVENUE 8 ARC AT TAMPINES SINGAPORE 529605。

59近 24 个月 2BR 转售
S$1.39M2BR 中位价
S$1,399中位 psf
7参考评价

项目决策简报

成交、租赁与口碑交叉判断

谨慎，只在明显折价时看
26近 12 个月 2BR 转售
3.02%2BR 毛租售比
S$3,5002BR 中位月租
+62.3%相对 TOP 基准

URA 全户型二手成交趋势

年份Resale 笔数中位总价中位 PSF
202139S$1.06MS$986
202228S$1.29MS$1,099
202325S$1.32MS$1,217
202437S$1.40MS$1,339
202529S$1.40MS$1,408
202613S$1.62MS$1,406

年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。

户型 PSF 补充

户型最新 PSF约三年变化
2 BRS$1,360+12.6%
3 BRS$1,426+17.2%
4 BRS$1,389+14.8%

户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。

地址与地图

23 TAMPINES AVENUE 8 ARC AT TAMPINES SINGAPORE 529605 · 邮编 529605, 529601, 529602, 529600, 529597, 529604

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评价标签

交通/MRT · 4生活配套 · 3设施 · 2租赁/押金 · 2户型/朝向 · 1亲子/学校 · 1

精选评价摘要

negative · 2024-03-31
设施较少，参考价4卧4300左右，步行距离学校20分钟🚶 6⃣️Q bay Rseidences：2017年交房，有630单位，Quarry Bay开发，有泳池，有网球场，参考价3500左右，步行距离学校15分钟🚶 7⃣️The Tro...
mixed · 编辑于 2025-06-17
设施美，但两个卫生间没窗户不能接受。Q Bay Residences和Arc at Tampines面积大但太旧了。 ❌预算范围内最靠近地铁的大三房，停车场不喜欢，只有一栋楼可以直接进去，其他栋楼需要从1楼过去，面积大但实际看并没有那么大，
positive · 编辑于 2025-02-26
交通方便，不是特别方便，大家也要仔细考虑。 📌以上就是St. Hilda's 小学周边的condo相关信息，仅供参考，希望能帮到正在选学区房的小伙伴们~ 🌟后续还会分享更多学区房内容，记得关注我哟！
positive · 2025-07-07
户型图研究了许久很难自己改造出一个地方给女佣睡 4. arc at tampines 进小区暴击 multistorey carpark visitor停五楼 停个车下来恨不得快十分钟了 楼间距较近 我一开始对这个小区的四房
mixed · 编辑于 2025-02-26
选择挺多。像Arc At Tampines 就有不同价位和面积的房源， 2.2M新币不等，面积在1066到1600平方尺左右。 🤗这里的房子建成年份跨度也比较大，从1999年到2021年都有，地契大多是99年。周边

数据来源与口径

URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。 URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。 OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。 小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。

没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。

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排名说明

Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。