#60 · OCR · District 22
THE LAKESHORE condo review 新加坡公寓评价
THE LAKESHORE 新加坡公寓评价与看房资料：#60 OCR D22，近 24 个月 2BR 转售 66 笔，5 条参考评价，2BR 中位价 S$1.63M，中位 psf S$1,486，地址 33 JURONG WEST STREET 41 THE LAKESHORE SINGAPORE 649413。
66近 24 个月 2BR 转售
S$1.63M2BR 中位价
S$1,486中位 psf
5参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
不作为默认选择
33近 12 个月 2BR 转售
3.01%2BR 毛租售比
S$4,1002BR 中位月租
+129.3%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | S$1.21M | S$1,100 |
| 2022 | 28 | S$1.28M | S$1,192 |
| 2023 | 25 | S$1.53M | S$1,351 |
| 2024 | 30 | S$1.61M | S$1,441 |
| 2025 | 30 | S$1.67M | S$1,491 |
| 2026 | 17 | S$1.70M | S$1,499 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 2 BR | S$1,470 | +8.6% |
| 3 BR | S$1,533 | +13.5% |
| 4 BR | S$1,329 | 0.0% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
33 JURONG WEST STREET 41 THE LAKESHORE SINGAPORE 649413 · 邮编 649413, 649411, 649412
评价标签
精选评价摘要
positive · 2024-12-03
新加坡第一个家The lakeshore 拜拜 离开了住了近8年的地方 ，公寓虽然已经十几年了，但维护的很好， 卫生 园艺 泳池等都不错，度假村风格，吃饭方便，一公里内学区有孺廊和树群小学，适合居住，给这个我们在新加坡的第一个家打call
positive · 2024-12-03
泳池是真的干净，附近的公园也特别好，我也住过
positive · 编辑于 05-04 新加坡
📍：EWL 绿线西部 lakeside 地铁站口。是Condo，小区名是：The lakeshore 小区环境很不错，楼下就是泳池，有泳池中央烧烤聚会场地，小区有健身房，去lakeside就过一个十字路口就到了，小区对面是Jurong l...
positive · 04-25新加坡
你好 我已经不在这个小区住了
positive · 03-01
偶尔有，不过还好，我住那8年
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
相似新加坡公寓
- LAKE GRANDE - #71, OCR D22, 62 笔近 24 个月 2BR 转售
- J GATEWAY - #87, OCR D22, 54 笔近 24 个月 2BR 转售
- WESTWOOD RESIDENCES - #100, OCR D22, 49 笔近 24 个月 2BR 转售
- TREASURE AT TAMPINES - #1, OCR D18, 307 笔近 24 个月 2BR 转售
- SOL ACRES - #4, OCR D23, 176 笔近 24 个月 2BR 转售
- PARC CLEMATIS - #5, OCR D05, 164 笔近 24 个月 2BR 转售
排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。