#71 · OCR · District 22
LAKE GRANDE condo review 新加坡公寓评价
LAKE GRANDE 新加坡公寓评价与看房资料：#71 OCR D22，近 24 个月 2BR 转售 62 笔，1 条参考评价，2BR 中位价 S$1.40M，中位 psf S$1,846，地址 6 JURONG LAKE LINK LAKE GRANDE SINGAPORE 648159。
62近 24 个月 2BR 转售
S$1.40M2BR 中位价
S$1,846中位 psf
1参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
备选，适合特定通勤/预算
30近 12 个月 2BR 转售
3.31%2BR 毛租售比
S$4,1002BR 中位月租
+39.5%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | S$945,000 | S$1,574 |
| 2022 | 33 | S$1.22M | S$1,613 |
| 2023 | 25 | S$1.31M | S$1,725 |
| 2024 | 30 | S$1.36M | S$1,814 |
| 2025 | 32 | S$1.32M | S$1,870 |
| 2026 | 15 | S$1.48M | S$1,910 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,853 | +3.3% |
| 2 BR | S$1,884 | +9.3% |
| 3 BR | S$1,929 | +11.8% |
| 4 BR | S$2,047 | 0.0% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
6 JURONG LAKE LINK LAKE GRANDE SINGAPORE 648159 · 邮编 648159, 648158, 648130, 648157, 648131
评价标签
精选评价摘要
mixed · 2024-04-03
Lakeside 附近还是lakefront caspian 和 lakeholmz 比较好，几乎靠着地铁站，Lakeville和 Lakegrande会远一些，其中更推荐lakegrande，因为雨棚是直接连着小区侧门的，也会稍微近一些，...
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
相似新加坡公寓
- THE LAKESHORE - #60, OCR D22, 66 笔近 24 个月 2BR 转售
- J GATEWAY - #87, OCR D22, 54 笔近 24 个月 2BR 转售
- WESTWOOD RESIDENCES - #100, OCR D22, 49 笔近 24 个月 2BR 转售
- TREASURE AT TAMPINES - #1, OCR D18, 307 笔近 24 个月 2BR 转售
- SOL ACRES - #4, OCR D23, 176 笔近 24 个月 2BR 转售
- PARC CLEMATIS - #5, OCR D05, 164 笔近 24 个月 2BR 转售
排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。