#33 · RCR · District 13
BARTLEY RIDGE condo review 新加坡公寓评价
BARTLEY RIDGE 新加坡公寓评价与看房资料：#33 RCR D13，近 24 个月 2BR 转售 81 笔，42 条参考评价，2BR 中位价 S$1.55M，中位 psf S$1,914，地址 46 MOUNT VERNON ROAD BARTLEY RIDGE SINGAPORE 368063。
81近 24 个月 2BR 转售
S$1.55M2BR 中位价
S$1,914中位 psf
42参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
可看，必须价格纪律
46近 12 个月 2BR 转售
3.19%2BR 毛租售比
S$3,9252BR 中位月租
+98.6%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 53 | S$1.32M | S$1,491 |
| 2022 | 48 | S$1.20M | S$1,598 |
| 2023 | 46 | S$1.51M | S$1,751 |
| 2024 | 44 | S$1.61M | S$1,865 |
| 2025 | 46 | S$1.47M | S$1,908 |
| 2026 | 14 | S$1.55M | S$2,023 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,793 | +9.8% |
| 2 BR | S$2,024 | +17.7% |
| 3 BR | S$2,107 | +18.6% |
| 4 BR | S$2,214 | +20.1% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
46 MOUNT VERNON ROAD BARTLEY RIDGE SINGAPORE 368063 · 邮编 368063, 368062, 368060, 368059, 368061, 368056
评价标签
精选评价摘要
mixed · 2025-03-19
【好房推荐】Bartley Ridge 两卧两卫732尺 ✅超高层，视野无遮挡，非常通风明亮 ✅安静朝向，无任何噪音 户型方正高效，没有浪费面积 ✅大型小区带完整的公寓 设施，泳池健身房网球场烧烤台等一应俱全
mixed · 2024-03-05新加坡
2021买了blk36三房住进来。优点是离地铁站近，绿化够，大小游泳池多一点，房间户型好 横厅 阳台 明厨卫。 缺点是周边没超市食阁配套，靠近大路的blk会吵，但是里面的就很安静了尤其是最里面的36号视野不错 也安静。 等旁边租屋建好 生活...
positive · 2026-06-12
设施我觉得挺全：游泳池、按摩池、网球场、篮球场、BBQ 区都有，整体是该有的基本都有。但小区给我的感觉比较紧凑，个人感觉，不知道其他人感觉怎么样。楼与楼之间距离不算宽。如果喜欢那种很开阔、走起来很舒展的小区，这里可能不是最理想。
negative · 2023-02-06
我租房住过bartley ridge。。妈呀那个屋子质量和户型设计。。感觉钱都花在小区设施上了
positive · 编辑于 2023-11-18
🌆小区环境：朝里不面对大马路的话不是很吵，推荐图五圈住的四个stack。不过维护的比较差，明明是2016年的小区有种2010年的感觉。 户型：看了2+S的
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。