#26 · OCR · District 27
THE BROWNSTONE condo review 新加坡公寓评价
THE BROWNSTONE 新加坡公寓评价与看房资料：#26 OCR D27，近 24 个月 2BR 转售 90 笔，3 条参考评价，2BR 中位价 S$1.40M，中位 psf S$1,450，地址 158 CANBERRA DRIVE THE BROWNSTONE SINGAPORE 768083。
90近 24 个月 2BR 转售
S$1.40M2BR 中位价
S$1,450中位 psf
3参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
谨慎，只在明显折价时看
37近 12 个月 2BR 转售
2.73%2BR 毛租售比
S$3,3002BR 中位月租
+77.3%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | S$1.05M | S$1,052 |
| 2022 | 52 | S$1.19M | S$1,288 |
| 2023 | 101 | S$1.25M | S$1,320 |
| 2024 | 54 | S$1.34M | S$1,403 |
| 2025 | 34 | S$1.45M | S$1,473 |
| 2026 | 17 | S$1.45M | S$1,549 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 2 BR | S$1,551 | +9.2% |
| 3 BR | S$1,551 | +17.8% |
| 4 BR | S$1,515 | +14.3% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
158 CANBERRA DRIVE THE BROWNSTONE SINGAPORE 768083 · 邮编 768083, 768081, 768000, 768082, 767999, 768001
评价标签
精选评价摘要
mixed · 编辑于 2024-11-04
One Canberra, Parc Life、Skypark 觉得离地铁站稍有点远也没考虑 比较倾向于 The Brownstone 和 The Visionaire, 离地铁站近且全程有Shelter。
mixed · 编辑于 2024-11-04
The Brownstone 有一个 unit 价格没谈拢，The Visionaire 一直没有看到合适的 3 bed room。
positive · 编辑于 2024-11-04
看了 The Brownstone, The Visionaire, Yishun Emerald, Yishun Sapphire, The Nautical, Eight Courtyards, One Canberra, Parc L...
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。