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#27 · OCR · District 27

SYMPHONY SUITES condo review 新加坡公寓评价

SYMPHONY SUITES 新加坡公寓评价与看房资料：#27 OCR D27，近 24 个月 2BR 转售 89 笔，19 条参考评价，2BR 中位价 S$1.13M，中位 psf S$1,336，地址 23 YISHUN CLOSE SYMPHONY SUITES SINGAPORE 768015。

89近 24 个月 2BR 转售
S$1.13M2BR 中位价
S$1,336中位 psf
19参考评价

项目决策简报

成交、租赁与口碑交叉判断

可看，必须价格纪律
41近 12 个月 2BR 转售
3.37%2BR 毛租售比
S$3,0752BR 中位月租
+34.4%相对 TOP 基准

URA 全户型二手成交趋势

年份Resale 笔数中位总价中位 PSF
202141S$900,000S$1,145
202261S$946,000S$1,190
202338S$1.07MS$1,247
202442S$1.11MS$1,291
202546S$1.09MS$1,350
202614S$1.10MS$1,370

年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。

户型 PSF 补充

户型最新 PSF约三年变化
2 BRS$1,386+9.3%
3 BRS$1,333+8.5%
4 BRS$1,389+12.3%

户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。

地址与地图

23 YISHUN CLOSE SYMPHONY SUITES SINGAPORE 768015 · 邮编 768015, 768013, 768010, 768012, 768009, 768007

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评价标签

租赁/押金 · 12户型/朝向 · 9交通/MRT · 7设施 · 6生活配套 · 5亲子/学校 · 2物业/管理 · 1噪音/隔音 · 1

精选评价摘要

mixed · 2025-11-18
居民还可以考虑乘坐巴士，大概5个站可达YIHSUN地铁站。 2. 公寓管理成本比较高： 虽然 设施非常齐全是 优点，但是也意味着公共空间的管理成本需要持续的扩大开销。
mixed · 编辑于 2025-11-28
1.2M的三方式公寓！👀 盘点2025年尾竟还不到 1.2M一下的公寓 3️⃣ Parkview Apartments 宝妈奶爸们看过来！这间绿油油的学区房特别适合求学中的孩子们! 想看看哪些公寓项目吗？大家留言，一强就会带你去看房！
negative · 2025-11-18
每个房间的设计都是可以放置双人床。 3. 配置全套公寓 设施： 标配的游泳池，健身房，BBQ以及会所等等， 还有网球场以及半个篮球场。 4. 社区的密度合理： 公寓一共有660 个单位， 每栋楼之间有较合理的间距，不至于过于拥挤。
positive · 2025-11-18
户型的平均尺价在$1200 - $1300 左右， 现在的新盘EC的平均尺价都要比它高了，这对于想要买私宅但预算不高的人来说是个不错的 2.空间利用率高： 没有自带阳台以及封闭空间，意味着更多空间室内客厅面积。
positive · 2025-11-18
3. 99 年的产权： 对于买来作为长期投资或者可能考虑传承给后代的买家， 或许是一个考虑点。 缺点， 只要是适合自己的都是最好的， 这个项目整体来看还是比较适合家庭人群自住的。

数据来源与口径

URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。 URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。 OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。 小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。

没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。

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排名说明

Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。