#73 · OCR · District 27
NORTH PARK RESIDENCES condo review 新加坡公寓评价
NORTH PARK RESIDENCES 新加坡公寓评价与看房资料：#73 OCR D27，近 24 个月 2BR 转售 61 笔，6 条参考评价，2BR 中位价 S$1.35M，中位 psf S$1,858，地址 37 YISHUN CENTRAL 1 NORTH PARK RESIDENCES SINGAPORE 768808。
61近 24 个月 2BR 转售
S$1.35M2BR 中位价
S$1,858中位 psf
6参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
谨慎，只在明显折价时看
31近 12 个月 2BR 转售
3.35%2BR 毛租售比
S$3,8002BR 中位月租
0.0%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2022 | 33 | S$1.26M | S$1,655 |
| 2023 | 42 | S$1.31M | S$1,769 |
| 2024 | 33 | S$1.34M | S$1,796 |
| 2025 | 30 | S$1.33M | S$1,902 |
| 2026 | 9 | S$1.80M | S$1,860 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,865 | +4.5% |
| 2 BR | S$1,851 | +4.2% |
| 3 BR | S$1,763 | +2.3% |
| 4 BR | S$1,752 | 0.0% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
37 YISHUN CENTRAL 1 NORTH PARK RESIDENCES SINGAPORE 768808 · 邮编 768808, 768807, 768797, 768798, 768799, 768805
评价标签
精选评价摘要
positive · 2023-04-25
设施 入住新加坡公寓已经有2周的时间了 感受到了新加坡生活的便捷 为了上幼儿园方便，我们入住了位于义顺地铁站楼上的NORTH PARK RESIDENCES 每个公寓几乎都有游泳池，这边的泳池有分大人和小孩的泳池 还有免费使用的READIN...
mixed · 2024-01-16
我和孩子也准备入住啦，有幸成为邻居哦
mixed · 2023-05-04
我以前住north park 那时候还是2400 1b+1 study的户型
negative · 2023-05-01
同小区，七个游泳池。这个公寓的综合便利性真的是相当优越，如果不是需要往返CBD补习和工作的话，住这里真的相当舒适。
mixed · 05-13上海
没有很大的门，不是从商场里面进去的门我记得是在37号这里，在商场外边
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。