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#40 · OCR · District 23

MIDWOOD condo review 新加坡公寓评价

MIDWOOD 新加坡公寓评价与看房资料：#40 OCR D23，近 24 个月 2BR 转售 79 笔，43 条参考评价，2BR 中位价 S$1.36M，中位 psf S$1,919，地址 10 HILLVIEW RISE MIDWOOD SINGAPORE 667972。

79近 24 个月 2BR 转售
S$1.36M2BR 中位价
S$1,919中位 psf
43参考评价

项目决策简报

成交、租赁与口碑交叉判断

不作为默认选择
52近 12 个月 2BR 转售
3.47%2BR 毛租售比
S$3,8002BR 中位月租
-5.8%相对 TOP 基准

URA 全户型二手成交趋势

年份Resale 笔数中位总价中位 PSF
202417S$1.37MS$1,942
202553S$1.39MS$1,922
202614S$1.14MS$1,871

年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。

户型 PSF 补充

户型最新 PSF约三年变化
1 BRS$1,833-10.5%
2 BRS$1,887-5.8%
3 BRS$1,9240.0%
4 BRS$2,0570.0%

户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。

地址与地图

10 HILLVIEW RISE MIDWOOD SINGAPORE 667972 · 邮编 667972, 667971

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评价标签

交通/MRT · 26生活配套 · 18租赁/押金 · 17亲子/学校 · 17户型/朝向 · 12设施 · 11噪音/隔音 · 1

精选评价摘要

mixed · 2022-03-21
新加坡看房日记（Midwood) 走路🚶‍♀️到Hillview MRT 分钟 小区两栋楼间隔120米 小区设有幼儿园 旁边就是购物商场hillv2 附近德国国际学校以及圣法国际学校 绿色那一大片就是国防部武装部部队 安全到可以开门睡觉�...
mixed · 编辑于 03-23
户型多样，入门$800k+起，适合首次置业/家庭 • 99年地契，长期有贬值压力 • 挂牌量偏多，短期翻倍难 • 租金回报稳健型，非高增长投资 . 学区一般 最终建议 值得考虑，尤其自住优先。 • 自住：强烈推荐。全新+
positive · 2020-09-13
#Midwood Smokehouse[地点]#我们点了combo platters，选四种肉和两个slides。强烈推荐烤肋排ribs！！！有一点甜，感觉像叉烧酱的甜味牛肉，猪肉，和香肠都有一丢丢咸，但是纯碳烤，还是很美味～slides里...
positive · 编辑于 03-23
交通+超市+教育全覆盖，D23绿意+便利，住得舒服，保值性好。 • 投资：中性偏正面。升值趋势优于区内，租金稳定，适合5-10年持有。小1BR/小2BR回报更高。 • 时机：当前挂牌多，可挑朝向/楼层议价，避开最高价4房。
positive · 编辑于 2023-11-20
🌆小区环境：好美！是新交的盘里我觉得最美的。值得一提的就是小区的绿化草坪，我觉得这是一个考察小区质量的细节。虽然每个小区都有草，但是草是不是青绿，是不是郁郁葱葱，有没有枯黄/坑坑洼洼的情况？Midwood的草坪就是青绿的饱满，感觉直接能在...

数据来源与口径

URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。 URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。 OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。 小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。

没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。

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排名说明

Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。