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#66 · OCR · District 23

LE QUEST condo review 新加坡公寓评价

LE QUEST 新加坡公寓评价与看房资料：#66 OCR D23，近 24 个月 2BR 转售 63 笔，11 条参考评价，2BR 中位价 S$1.25M，中位 psf S$1,634，地址 8 BUKIT BATOK STREET 41 LE QUEST SINGAPORE 657993。

63近 24 个月 2BR 转售
S$1.25M2BR 中位价
S$1,634中位 psf
11参考评价

项目决策简报

成交、租赁与口碑交叉判断

谨慎，只在明显折价时看
37近 12 个月 2BR 转售
3.44%2BR 毛租售比
S$3,6002BR 中位月租
+12.4%相对 TOP 基准

URA 全户型二手成交趋势

年份Resale 笔数中位总价中位 PSF
20213S$753,000S$1,521
202215S$750,000S$1,515
202323S$1.30MS$1,622
202427S$1.36MS$1,642
202537S$1.25MS$1,633
202610S$1.20MS$1,658

年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。

户型 PSF 补充

户型最新 PSF约三年变化
1 BRS$1,626+0.7%
2 BRS$1,689+4.1%
3 BRS$1,658+1.2%

户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。

地址与地图

8 BUKIT BATOK STREET 41 LE QUEST SINGAPORE 657993 · 邮编 657993, 657992, 657991, 657977, 657990, 657978

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评价标签

租赁/押金 · 13生活配套 · 8交通/MRT · 5设施 · 5亲子/学校 · 4户型/朝向 · 3物业/管理 · 1噪音/隔音 · 1

精选评价摘要

positive · 03-28
位置：楼下就是公交站，通勤便利，对面有昇松超市，附近有FairPrice及两个食阁，生活 配套完善 小区： 设施齐全，两个泳池、健身房，居住体验舒适 租期： 5.15，租金月付，无中介费，私信可看房间视频
negative · 编辑于 2024-11-16
带租客看房 Bukit Batok Le Quest热门公寓 今天带租客看这套位于🇸🇬新加坡西部Bukit Batok的Le Quest公寓，是一个比较少见的商住综合项目哦 今天看的都是3卧+utlity的 户型，给我的感受是
negative · 编辑于 2024-11-16
设施层（停车场，泳池）整体小区挑高空间使得视野非常开阔 #新加坡租房看房 #租房 #新加坡学区房 #新加坡留学生活 #新加坡看房 #新加坡房产 #新加坡房产投资 #新加坡房产资讯 #北伦敦国际学校 #裕廊
mixed · 2025-06-05
我买3房的没有cov. 有sheng siong 有le quest 和新开的market 挺方便的。我觉得缺点就是bus 很少，除非换bus或者走一点路到别的bus stop
positive · 2025-06-05
以后ACS搬过来，怎么说也算个学区房。以后那边的山上还有个小公园，对面登嘉会有polyclinic和一个Hub。附近两个昇松，一个Le Quest满足日常买菜和生活。旁边的Hawker也不错。我觉得出了坐地铁其它都OK。

数据来源与口径

URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。 URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。 OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。 小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。

没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。

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排名说明

Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。