#86 · OCR · District 23
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK condo review 新加坡公寓评价
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK 新加坡公寓评价与看房资料：#86 OCR D23，近 24 个月 2BR 转售 54 笔，2 条参考评价，2BR 中位价 S$827,878，中位 psf S$1,477，地址 103 HILLVIEW RISE KINGSFORD . HILLVIEW PEAK SINGAPORE 667982。
54近 24 个月 2BR 转售
S$827,8782BR 中位价
S$1,477中位 psf
2参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
备选，适合特定通勤/预算
26近 12 个月 2BR 转售
4.38%2BR 毛租售比
S$3,7002BR 中位月租
+38.5%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | S$1.01M | S$1,312 |
| 2022 | 37 | S$795,000 | S$1,382 |
| 2023 | 37 | S$835,000 | S$1,403 |
| 2024 | 45 | S$1.15M | S$1,484 |
| 2025 | 25 | S$1.20M | S$1,460 |
| 2026 | 9 | S$788,888 | S$1,481 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,452 | +3.6% |
| 2 BR | S$1,548 | +6.6% |
| 3 BR | S$1,567 | +4.5% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
103 HILLVIEW RISE KINGSFORD . HILLVIEW PEAK SINGAPORE 667982 · 邮编 667982, 667968, 667981
评价标签
精选评价摘要
mixed · 编辑于 2024-07-14
位置绝了，附近全是好吃的，楼下商场直通mrt，门禁严格，高层view也是没得说，吹着风看那个绝妙景色给人一种人生赢家的错觉。btw这里的凶杀案好像完全没有影响租金，介意的朋友慎选。我不介意朝西，也不介意楼下的清真寺，就当住西关了（兰州人）但...
mixed · 编辑于 2025-05-29
过去13年，Hillview区陆续推出了三个99年地契的新公寓，也已竣工： 🔹The Hillier（2012年1月） 🔹Kingsford Hillview Peak（2013年4月） 🔹Midwood（2019年10月） 但对比同...
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。