INZ RESIDENCE condo review 新加坡公寓评价

INZ RESIDENCE 新加坡公寓评价与看房资料：#13 OCR D23，近 24 个月 2BR 转售 123 笔，1 条参考评价，2BR 中位价 S$1.43M，中位 psf S$1,424，地址 78 CHOA CHU KANG AVENUE 5 INZ RESIDENCE SINGAPORE 688200。

123近 24 个月 2BR 转售

S$1.43M2BR 中位价

S$1,424中位 psf

1参考评价

项目决策简报

成交、租赁与口碑交叉判断

不作为默认选择

32近 12 个月 2BR 转售

2.84%2BR 毛租售比

S$3,4402BR 中位月租

0.0%相对 TOP 基准

URA 全户型二手成交趋势

年份	Resale 笔数	中位总价	中位 PSF
2021	1	S$1.05M	S$1,060
2023	2	S$1.33M	S$1,182
2024	75	S$1.42M	S$1,414
2025	56	S$1.50M	S$1,433
2026	7	S$1.51M	S$1,475

年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。

户型 PSF 补充

户型	最新 PSF	约三年变化
2 BR	S$1,354	0.0%
3 BR	S$1,479	+26.1%
4 BR	S$1,455	+22.2%

户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。

地址与地图

78 CHOA CHU KANG AVENUE 5 INZ RESIDENCE SINGAPORE 688200 · 邮编 688200, 688199, 688198, 688195, 688196, 688197

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评价标签

交通/MRT · 1

精选评价摘要

negative · 2025-04-27
1公里内小学🏫： CANBERRA PRIMARY SCHOOL GREENWOOD PRIMARY SCHOOL RIVERSIDE PRIMARY SCHOOL EC：iNZ Residences TOP: 2019年4月 MOP：2...

数据来源与口径

URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。 URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。 OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。 小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。

没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。

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排名说明

Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。