#32 · CCR · District 01
THE SAIL @ MARINA BAY condo review 新加坡公寓评价
THE SAIL @ MARINA BAY 新加坡公寓评价与看房资料：#32 CCR D01，近 24 个月 2BR 转售 81 笔，1 条参考评价，2BR 中位价 S$1.70M，中位 psf S$2,052，地址 2 MARINA BOULEVARD THE SAIL @ MARINA BAY SINGAPORE 018987。
81近 24 个月 2BR 转售
S$1.70M2BR 中位价
S$2,052中位 psf
1参考评价
项目决策简报
成交、租赁与口碑交叉判断
谨慎，只在明显折价时看
31近 12 个月 2BR 转售
4.29%2BR 毛租售比
S$6,5002BR 中位月租
+12.6%相对 TOP 基准
URA 全户型二手成交趋势
| 年份 | Resale 笔数 | 中位总价 | 中位 PSF |
|---|---|---|---|
| 2021 | 43 | S$1.60M | S$1,880 |
| 2022 | 44 | S$1.59M | S$1,862 |
| 2023 | 59 | S$1.60M | S$1,892 |
| 2024 | 55 | S$1.68M | S$1,985 |
| 2025 | 50 | S$1.81M | S$2,069 |
| 2026 | 9 | S$1.88M | S$2,062 |
年度 PSF 为全户型转售中位数，户型与面积组合变化会影响趋势。
户型 PSF 补充
| 户型 | 最新 PSF | 约三年变化 |
|---|---|---|
| 1 BR | S$1,767 | -6.4% |
| 2 BR | S$2,083 | +10.6% |
| 3 BR | S$2,187 | +1.5% |
户型趋势来自第三方项目页，仅作方向验证；出价应回到 URA 最近逐笔成交。
地址与地图
2 MARINA BOULEVARD THE SAIL @ MARINA BAY SINGAPORE 018987 · 邮编 018987, 018985, 018986
评价标签
精选评价摘要
mixed · 编辑于 2025-06-14
9.co & SRX) 🏆 Top 10 热搜公寓榜单： Normanton Park｜性价比之王，户数超多，超热门 The Sail @ Marina Bay｜CBD景观天花板 The Continuum｜永久产权！东部新盘 Treas...
数据来源与口径
URA 私宅成交 APIResale 笔数、总价与 PSF；数据截至 2026-05。
URA 私宅租赁近 12 个月 2BR 租约、中位租金与毛租售比；截至 2026-04。
OneMap + 轨道交通地址、坐标与附近 MRT；实际步行路线仍需实地复核。
小红书 + 用户评价帖子、评论与用户提交，只用于发现待核实的居住问题，不参与交易排名。
没有硬抄持有期收益：公开成交没有 unit number。仅用同楼层段和相近面积猜测同一单位会产生假配对，参考站披露误配可能达 20–30%，因此本站不把这类推测当作确定事实。
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排名说明
Top100 排名按 URA 近 24 个月 2BR resale 转售成交笔数降序排列；rank 101 及之后为用户指定补充小区。小红书/用户评价只作为看房参考，不参与排名。